خرید اقساطی ملک در استانبول
Wiki Article
خرید خانه اقساطی با توافق از شرکتهای ساخت و ساز ساختمان
شرکتهای مختلف ساختمانی در ترکیه، به صورت خصوصی اقدام به پیش فروش و همچنین فروش خانه‌های ساخته شده توسط کمپانیشان می‌ورزند. و شرایط فروش نیز در هر شرکتی متفاوت از دیگری است. عمدتا شرکتهای ساختمانی اقدام به ساخت و فروش آپارتمانها و واحدهای مسکونی برجهای نوساز میکنند. البته در این بین پروژههای ویلایی نیز با قیمتهای بالاتری وجود دارد.
در خرید ملک به صورت پیش فروش، خریدار در چندین مرحله، بهای خانه را پرداخت میکند و پس از پایان کار ساختمان، سند به نام او خورده و صاحب ملک میشود. اما خرید پیش فروش خانه‌ها برای افرادی که قصد کسب اقامت ترکیه را توسط خرید خانه دارند، به هیچ وجه مناسب نیست. زیرا تا پایان کار ساختمان و انتقال سند به نام فرد، امکان اینکه اقامت خود را دریافت کند وجود نخواهد داشت.
اما خرید اقساطی ملک از کمپانیها گزینه‌ی مناسبتری برای افرادی است که قصد اخذ اقامت به وسیله‌ی خرید خانه را دارند. زیرا با خرید اقساطی خانه از کمپانیها و داشتن قرارداد خرید، شما میتوانید اقامت موقت ترکیه را به دست آورید و پس از اینکه اقساط خرید خانه به پایان رسید و در صورتی که ارزش خانه بیش از ۲۵۰۰۰۰ دلار بود، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایید.
معمولا در صورت خرید ملک به صورت قسطی، شرکتها یک سوم از بهای ملک را در ابتدا مطالبه میکنند و مابقی که به صورت قسطی در چند نوبت، بنا بر انتخاب خریدار، به شرکت پرداخت میشود. پس از پرداخت قسط پایانی، شرکت موظف به انتقال سند ملک به نام خریدار است. از دیگر مزیتهای این نوع خرید خانه، این است که گاهی درصد سود محاسبه شده در قسطها پایین‌تر از آنچه که مربوط به درصد سود اخذ وام از بانک است هستند. و همچنین شرکتها عموما ضمانت و ضامن بانکی مطالبه نمیکنند که این مسئله بسیار برای اشخاص خارجی مطلوب است.
البته اگر تصمیم دارید که این شیوه ملکی را بخرید، باید در نظر داشته باشید که خطراتی هم در این شیوه بوده و بعضا افراد با ساده لوحی و ناآگاهی و خرید از آگهی‌های بیپشتوانه و دروغ، سرمایه‌ی خود را از دست داده‌اند. چنانچه قصد دارید از شرکتی خرید کنید، حتما با افراد آگاه، وکلای آگاه و سرشناس، بنگاههای معاملات ملکی معتبر، و شرکتهایی معتبر و با پشتوانه و شناخته شده معامله کنید و از حساب بانکی خود در یکی از بانکهای ترکیه، تراکنشهای مالی خود را انجام دهید.
حضور در دفتر نوتر و امضای سند (توجه داشته باشید که قبل از امضای سند نهایی مجددا مفاد آن‌را مطالعه نمایید)
قیمت ملک در ترکیه به‌صورت مستقیم توسط شهرداری‌ها تعیین میشود. این قیمت مصوب باید عینا در سند ملک ذکر شود. در ادامه مراحل خرید ملک در ترکیه را مرور می‌کنیم:
خانه و آپارتمان در ترکیه مانند ایران براساس متر مربع خانه اقساطی در ترکیه خرید و فروش میشود، در جدول زیر متوسط قیمت خرید آپارتمان در شهرهای مختلف ترکیه را ذکر کرده‌ایم.
پیشنهاد ما خرید ملک در ترکیه از پروژه های در حال ساخت می باشد.
در طی سال های گذشته اتباع خارجی با اخذ وام بانکی از بعضی بانک های مشخص شده توسط دولت ترکیه قادر به خرید ملک در ترکیه بودند، اما به دلیل درخواست ها و رجوعات زیاد اتباع خارجی به بانک ها،
جهت محاسبه قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران، تنها لازم است مبالغ درج شده در جدول را بر اساس قیمت روز لیر محاسبه نمایید.
فروشندگان معمولا برای جلب هرچه بیشتر مشتری، آپشنها و امتیازات ویژه ای ارائه میدهند .
مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶
پس به نفع شما است چون در صورت دریافت وام بانکی برای خرید خانه در ترکیه میبایست مبلغ را به عنوان سود بانک هر ماهه بپردازید. در مورد این پروژه ها چیزی که باید توجه داشته باشید شرکت سازنده است.
در نظر داشته باشید که تفاوتی ندارد با کدام روش مهاجرتی به کدام شهر ترکیه مهاجرت می‌کنید. در هر صورت برای کار در ترکیه باید مجوز کاری دریافت کنید.
مزایا و معایب خرید اقساطی خانه و آپارتمان در ترکیه چیست؟
و با ضمانت وی به مشتری وام بانکی داده می شود. اما بر خلاف موارد قبلی در این مورد چون مشتری از تسهیلات بانک استفاده می کند، مطابق شرایط بانک در مورد وام بانکی می بایست مبلغ وام گرفته شده را با سود بانکی پرداخت نماید .
پس از پرداخت آخرین قسط میتوانید برای انتقال سند اقدام کنید.
برای اینکه از این روش مطمئن باشید، بهتر است کلیه امور را زیر نظر وکیل مهاجرتی و به صورت کاملاً قانونی انجام دهید.
منبع : https://evim.vip/